Малоимущим гражданам, признанным по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ) основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном ЖК РФ порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 52 ЖК РФ, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

ЖК РФ, в качестве одного из оснований для отказа в принятии граждан на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предусматривает не истёкший 5-летний срок со дня совершения сделки с недвижимостью. Стоит отметить, что в данном случае сделки с недвижимостью расцениваются властями, как ухудшение гражданами своих жилищных условий с намерением приобретения права состоять на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Гражданка «Р» обратилась в орган местного самоуправления (далее – МСУ) с заявлением о предоставлении ей во внеочередном порядке жилого помещения по договору социального найма, как труженику тыла и вдове ветерана Великой Отечественной войны.

Орган МСУ отказал в заявленных требованиях, аргументируя тем, что гражданка «Р» продала квартиру, принадлежащую ей на праве собственности, тем самым ухудшив свои жилищные условия, в связи с чем гражданка «Р» может быть признана нуждающейся в жилом помещении и принята на учёт в качестве нуждающейся в жилом помещении не ранее чем через 5 лет со дня продажи своей квартиры.

Со слов гражданки «Р», её матери, как вдове погибшего участника Великой Отечественной войны, была выделена от государства квартира. После её смерти, кроме гражданки «Р» наследниками также являлись три брата гражданки «Р». Однако фактически наследство приняла только одна гражданка «Р».

Спустя время гражданка «Р» приватизировала данную квартиру и продала её, с целью покупки нового жилья, находящегося неподалёку от места жительства её дочери.

Впоследствии гражданка «Р» ещё дважды участвовала в купле-продаже недвижимости, продавая своё жилище и на вырученные с продажи денежные средства покупая новую квартиру.

В последний раз продав свою квартиру, гражданка «Р» намеревалась переехать на постоянное место жительство в сельскую местность к своим родственникам. Однако переезд гражданке «Р» не удалось совершить, по причине внезапной гибели её родственников, которые выехали за ней.

Стоит отметить, что гражданка «Р», ожидая приезда своих родственников, продала свою квартиру, и исполнила давний завет своей матери, разделив вырученные с продажи денежные средства между собой и тремя своими братьями. Гражданка «Р» полагала, что, продав когда-то квартиру матери, и купив на вырученные денежные средства новую квартиру, – меняется лишь адрес, а сама квартира, как была материнской, полученной от государства, так ею и остаётся. А т.к. после смерти родителей наследство, как правило, делится между их детьми, – гражданка «Р» разделила денежные средства, полученные с продажи «материнской» квартиры, т.е., по факту, своей квартиры.

Гражданка «Р» впоследствии обратилась по данному вопросу в суд, который поддержал позицию органа МСУ, отказав в итоге гражданке «Р» в её исковых требованиях.

В настоящее время гражданка «Р» проживает на съёмной квартире.

Консультирование гражданки «Р» оказывалось в рамках проекта «Усиление гражданской активности маргинализованных женщин в Самарском регионе».

При реализации проекта «Усиление гражданской активности маргинализованных женщин в Самарском регионе» используются средства государственной поддержки, выделенные в качестве гранта в соответствии с распоряжением Президента Российской Федерации от 05.04.2016 № 68-рп и на основании конкурса, проведенного Движением «Гражданское достоинство» (http://civildignity.ru).